エス・ディーアイ株式会社
COMPANY GUIDE
会社概要
| 会社名 | エス・ディーアイ株式会社（略称 SDI Co.,Ltd） |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区谷町1丁目4番2号 大阪オルガンビル |
| 連絡先 |
TEL : 06-4397-3190 FAX : 06-4397-3191 |
| info@sdicorp.jp | |
| 設立 | ２０２０年６月１９日 |
| 資本金 | １，０００，０００円 |
| 代表者 | 巽 弘光 |
| 免許番号 | 大阪府知事（１）第６１９９９号 |
| 所属団体 |
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 大阪府宅地建物取引業協会 一般社団法人店舗開発者協会 |
代表者プロフィール
米国 カルフォルニア州のロサンゼルスに本社を置くCBRE Group Inc.の日本法人シービーアールイー株式会社（CBRE）で商業用不動産の営業を約10年経験
CBREグループについて
CBREグループ（NYSE：CBRE）は、「フォーチュン500」や「S&P 500」にランクされ、ロサンゼルスを本拠とする世界最大の事業用不動産サービスおよび投資顧問会社です（2018年の売上ベース）。全世界で90,000 人を超える従業員、約480 カ所以上の拠点（系列会社および提携先は除く）を有し、投資家、オキュパイアーに対し、幅広いサービスを提供しています。不動産売買・賃貸借の取引業務、プロパティマネジメント、ファシリティマネジメント、プロジェクトマネジメント、事業用不動産ローン、不動産鑑定評価、不動産開発サービス、不動産投資マネジメント、戦略的コンサルティングを主要業務としています。
商業施設開発 株式会社ミキシング（シティーリメイクエンタープライズ社・エコクラートデザイン社）
商業開発デベや商業コンサルとしてＮＳＣやＧＭＳ再生を手掛ける。
開発実績
- ガーデンモール彩都
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広島フェスティバル・アウトレット
マリーナホップ - フェリエ南草津
- げんきの郷NAGATA
- 泉北CROSSMALL
- 梅田ゴルフドーム
- DAYSTAR MALL野洲
- ガーデンモール木津川
- ガーデンモール南千里
- 千島ガーデンモール
- ガーデンモール清和台
- 千島ガ・グリーンガーデンモール北神戸
- オアシスタウン伊丹鴻池
- ライフ八戸ノ里店
- フレンドタウン深江橋
- 京都時代祭館十二十二
mission
リテール業界は、大手デベロッパーとナショナルテナントで構成されるＲＳＣを中心に構成されており繁華街でも電鉄系の施設や誰もが知っているような地下街の店舗なんて、どうやって借りれるのかと言う方も多いと思います。
そのような小さなテナント様を複数店舗に事業展開させて企業規模を大きく育てるお手伝いが出来ればと思い起業致しました。
単なる不動産仲介にとどまらず、社会に貢献できる企業に共に成長出来れば幸いです。
当然、借主のテナント様だけでなく物件を所有される家主様へも大手企業で学んだプロパティマネジメントの理論を駆使して、物件の価値最大化を目指したサービスメニューでサポートさせて頂きます。
業務メニュー
コラボレートリース
大型物件への出店を可能にするサブリーススキームです。
物件全体を当社で一括借り上げし、区画分割した上で、希望区画を提供致します。
また開業後において、複合テナントとの集客シナジーも見込めます。
クローズドリース
店舗撤退の際のロスやリスクを最小限にするサブリーススキームです。
閉鎖店舗を当社で借り上げることにより、解約ペナルティの圧縮や近隣リロケーション時の競合ブロックが可能となります。
また、オーナー様に対して、店舗撤退後の企業としての道義的責任を果たすことにもなります。
撤退支援
店舗撤退時の経済的ロス（原状回復・解約ペナルティ・空家賃支出など）を後継テナント誘致により
最小限に圧縮します。また、造作譲渡による居抜き物件のコーディネートもご提案させていただきます。
サブリース
ご所有の商業用不動産からのキャッシュバリューを長期・安定したものにするため、当社が一括して店舗や土地を借り上げ・賃料保証致します。
オーナー様と当社間で、転貸を目的とした賃貸借契約（マスターリース契約）に基づき、物件の特性に合ったテナント企業の誘致・契約業務・管理業務などのオーナー代行業務を行います。
個人オーナー様の相続税対策、法人オーナー様のＣＲＥ戦略としても採用いただいています。
プロパティマネージメント
多数のサブリース実績で培った不動産経営ノウハウを基に、ご所有不動産の収益向上と価値の最大化を図るのが、当社が行う「プロパティ・マネージメント」です。
テナントリーシング
オーナー様から業務委託を受け、ご所有不動産のキャッシュバリューを最大限に引き出すためにテナント誘致からクロージングまでをマネージメントします。
テナントリーシング
弊社は、商業用不動産専門「テナントショップ」ネットワーク加盟店です。
テナントショップネットワークは全国 約200社を超える商業用不動産ネットワークで店舗検索サイトでも上位に位置し毎年1,000件以上の出店をサポートさせて頂いております。
業種・エリア・居抜きなどが選べるから反響率が高い！
テナントサービス
弊社は出店に伴う、オペレーションシステムとして有線放送でお馴染みの「ＵＳＥＮ」グループとパートナー契約を締結しており、テナント様の出店時におけるワンストップのサービスをご提供させて頂くことが可能です。
その他、提携の内装工事会社・デザイン設計会社等 お店を出店する上で必要なサービスをワンストップでトータルコーディネートする事で、業者間のコミュニケーションエラーを減らし無駄な出費や、開店に伴う煩雑な業務を削減し本業の準備に注力頂けるようサポートさせて頂きます。
別途、会社設立・許認可手続き・融資関係等につきましても専門のネットワークがございますので行政書士・司法書士・税理士・中小企業診断士などのご紹介も可能です。
